Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 951 m2 w odległości ok 150 m w linii prostej do linii brzegu jeziora Steklno. Widok na jezioro z terenu działki od strony drogi. Bliska odległość do publicznego dojścia do jeziora oraz plaży miejskiej.

Działka z trzech stron zabudowana budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Bardzo spokojna i cicha okolica. Bliskość lasu z drugiej strony jeziora. Idealna na rekreacje całoroczną lub dom jednorodzinny. Czas dojazdu ze Szczecina 45 min. - 35 km z Gryfina 12 min - 12 km . Odległość do S3 węzeł Pyrzyce ok 17 km.
Działka jest wykarczowana, oczyszczona, wyrówna i przygotowana do zagospodarowania oraz gotowa do rozpoczęcia procesu zabudowy. Działka jest także na bieżąco koszona.
Wydane warunki zabudowy w dniu 16.05.2024.
Parametry określone w warunkach zabudowy:
1. powierzchnia zabudowy do 14% ( pod budynek),
2. szerokość ściany frontowej 7,0 - 10,5 m
3. wysokość 2 kondygnacji,
4. wysokość kalenicy 8,5 m
5. dach symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 35-43^stopni

Wszystkie media są w drodze: kanalizacja sanitarna, deszczowa, woda, prąd ( skrzynka przy granicy działki), światłowód telekomunikacyjny. Bardzo istotne - wszystkie media znajdują się w drodze gminnej.
Właściciel posiada wydane zaświadczenia z PUK Gryfino i Enea Szczecin o możliwości podłączenia się do sieci wod-kan i elektroenergetycznej po uzyskaniu warunków przyłącza.
Działka jest ogrodzona z trzech stron od sąsiadów. Wokoło działki zabudowane domami.
Dostęp do drogi utwardzonej gminnej, droga jest zagospodarowana i oświetlona. Do najbliższego sklepu 350 metrów a do autobusu PKS - 300 metrów.

Jezioro Steklno to akwen wodny o powierzchni 47,3 ha z czystą wodą. Uważany jest za raj wędkarski słynący z drapieżnych ryb, na którym obowiązuje zakaz używania silników spalinowych.

Ta oferta to unikatowa lokalizacja. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych na podstawie art.13 ust.1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z 27.4.2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE dalej RODO . Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.